市場環境

既存住宅流通市場の活性化に向けた施策

インスペクション：

建築士の資格をもつ専門の検査員が、第三者的な立場で、目視、動作確認、聞き取りなどにより「住宅の現状の検査を行うこと」。国土交通省では、消費者が中古住宅の取引時点の物件の状態・品質を把握できように、2012年に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定。
検査・調査を行う者の技術的能力の確保や検査・調査の項目・方法のあり方についてガイドラインを提示。

安心R住宅：

既存住宅の流通促進に向けて、「不安」「汚い」「わからない」といった「中古住宅」の マイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できる環境の整備を 図るため、国土交通省の告示による制度

長期優良住宅の認定制度：

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良 な住宅の建築・維持保全に関する計画を「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき 認定するもの。

詳細は国土交通省のウェブサイトをご確認ください。

既存住宅流通量の推移と国際比較

出典：住宅・土地統計調査（総務省） 、住宅着工統計（国土交通省）
（注1）平成10（1998）年、平成15（2003）年、平成20（2008）年、平成25（2013）年、平成30（2018）年の既存住宅流通量は1～9月分を通年に換算したもの。
（注2）持家系：持家、分譲住宅貸家系：貸家、給与住宅 （資料）日本：総務省「平成30年住宅・土地統計調査」、国土交通省「住宅着工統計（平成30年計）」
アメリカ：U.S.Census Bureau 「New Residential Construction」, National Association of REALTORS「Existing Home Sales」
イギリス：Department for Communities and Local Government 「Housing Statistics」, HM Revenue & Customs 「UK Property Transactions Statistics」
フランス：Institut national de la statistique et des études économiques （英語ページ）「Number of started dwellings」, Conseil général de l’environnement et du développement （英語ページ）
　　　　　「House Prices in France : Property Price Index, French Real Estate Market Trends in the Long Run」
注）イギリス：既存住宅取引戸数については、四半期ごとの取引額4万ポンド以上の取引戸数を暦年ベースで合計したもの。